Вопросы

Когда право собственности на квартиру зарегистрировано на ЖНК, пайщик может получить согласие на регистрацию (включая ближайших родственников).

Нужно приехать в офис на Гаврилова,д.1 и написать заявление на регистрацию

Какие документы необходимы:
- заявление от имени пайщика
- паспорт и документы тех лиц, кого нужно прописать
В течение 7 рабочих дней Вам подготовят согласие Кооператива на регистрацию и заверенную выписку на квартиру, данные документы предоставляете в паспортный стол либо МФЦ.
Инструкция по записи на регистрацию по месту жительства через Госуслуги

После регистрации и подтверждения личного кабинета:

1)    Находясь на странице личного кабинета, нажимаем на «Услуги» или «Выбрать услугу»;

  

2)    Далее выбираем «Паспорта, регистрации, визы»;

3)    На вышедшей странице выбираем «Регистрация граждан»;

4)    В зависимости от того, как хотим зарегистрироваться – временно или постоянно, выбираем «Регистрация гражданина по месту жительства» (если постоянно) или «Регистрация гражданина по месту пребывания» (если временно);

5)    Перейдя на следующую страницу, в поле «Выберите тип получения услуги» выбираем «Личное посещение ведомства»;

    

6)    После этого нажимаем на «Записаться на прием»;

7)    В разделе «Ваши персональные данные» проверяем персональные данные заявителя на достоверность (обязательно!);

  

8)    Из списка доступных подразделений МВД РФ выбираем «Отделение разрешительно-визовой работы отдела по вопросам миграции отдела полиции № 12 «Гвардейский» Управления Министерства внутренних дел России по г. Казани»;

9)    Нажимаем «Выбрать время записи на прием»;

  

10)                  Выбираем удобную дату и время для посещения;

11)                  Вы возникшем окне подтверждаем свой выбор нажатием на «Да, подтверждаю»;

12)  Вы теперь записаны на прием для подачи документов на прописку.
Обязательно запомните свой пин-код (!)
При желании можете распечатать подтверждающую страницу, нажав на соответствующую ссылку.

  

Порядок действий следующий:

  • Покупателю необходимо написать заявление на вступление и оплатить вступительный взнос 30 000 руб. и ежемесячный членский взнос 1 500 руб.
  • 10 рабочих дней – период рассмотрения заявления в ФНС.
  • Затем 10 рабочих дней документы на сделку передачи пая готовятся сотрудниками ЖНК.
  • После проверки Вас уведомляют о готовности документов. Вам нужно принести справку от управляющей компании об отсутствии коммунальной задолженности.
  • Вы приходите на сделку.

Возврат выплаченного пая

 

Выплата действительной стоимости пая, в соответствии с действующим законодательством, предусматривается только при прекращении членства в Кооперативе.

Информация о выплате действительной стоимости пая раскрывается:

  • ст. 32 ФЗ от 30.12.2004г. №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»
  • в части 9 Устава ЖНК «Жилищные Возможности».

 

Так в соответствии с п. 4 ст.32 № 215-ФЗ от 30.12.2004г. «Кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. В случае, если выбывшему члену кооператива было передано кооперативом в пользование жилое помещение, выплата действительной стоимости пая осуществляется после освобождения им и проживающими совместно с ним лицами указанного жилого помещения».

 

В соответствии с п. 9.3. Устава Кооператива «Действительная стоимость пая выплачивается Кооперативом выбывшему члену Кооператива или другим имеющим право на пай лицам в срок не менее шести месяцев и не более двух лет со дня окончания финансового года, в течении которого возникли основания для прекращения членства в Кооперативе

В случае, если выбывшему члену кооператива было передано Кооперативом в пользование жилое помещение, выплата действительной стоимости пая осуществляется только после освобождения им и проживающими совместно с ним лицами указанного жилого помещения».

 

При этом, действительная стоимость пая, которая должна быть выплачена кооперативом выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам, может быть уменьшена на:

1) величину расходов кооператива, связанных с продажей жилого помещения, переданного в пользование выбывшему члену кооператива;

2) величину задолженности выбывшего члена кооператива по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого взноса, а также на величину размера установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом кооператива неустойки за нарушение обязательств по внесению паевых взносов;

3) величину задолженности выбывшего члена кооператива, которому Кооперативом было передано в пользование жилое помещение, по оплате коммунальных услуг, предоставленных специализированными эксплуатирующими и ресурсоснабжающими организациями.

 

Частичный возврат паевых взносов законодательством не предусмотрен.

 

1. Подъехать в офис компании «Унистрой».

2. Со специалистом ЖНК заполнить заявление на вступление.

3. Выбрать квартиру в любом из жилых комплексов компании «Унистрой».

4. По итогам подбора квартиры специалист Кооператива составляет Соглашение о бронировании. Вы можете забрать документы после подписания ответственных лиц (1-4 дня).

5. Оплатить взносы на полученные реквизиты:

- вступительный 21 500 руб платится на расчетный счет для ЧЛЕНСКИХ взносов.

- гос.пошлину 22 000 руб и сумму первоначального взноса не менее 30 % от стоимости забронированной квартиры. Платятся на расчетный счет для ПАЕВЫХ взносов.
6. У вас появится личный кабинет на сайте, где вы сможете отслеживать начисления, поступление платежей и оплачивать онлайн.

По реквизитам в банке оплатить взносы на разные счета:

ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС 20 000 рублей
ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС за первый месяц участия в ЖНК - 1 500 рублей
Оплата должна поступить в течение 3х дней с даты подписания Заявления на вступление в кооператив;
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ПАЕВЫЙ ВЗНОС
ВОЗМЕЩЕНИЕ ГОС.ПОШЛИНЫ 22 000 рублей за регистрацию перехода права собственности в сроки, установленные Соглашением о бронировании

ОБЯЗАТЕЛЬНО в поле «Назначение платежа» указывать через запятую:

№ заявления - указан в личном кабинете,

код договора - указан в личном кабинете,

ФИО члена Кооператива,

вид взноса (паевой/членский).

Эти данные нужно предоставить кассиру, либо ввести самостоятельно при оплате через мобильные приложения банков.

Пример назначения платежа для квартиры Республика Татарстан, г. Казань, ул. Азата Аббасова д. 77 (ЖК Весна) : 777, ZV-777777, паевой взнос Абдуллин Абдулла Абдуллаевич, 7 777р

Пример назначения платежа для квартиры Республика Татарстан, г. Казань, ул. Азата Аббасова д. 77 (ЖК Весна) : 777, ZV-777777, членский взнос Абдуллин Абдулла Абдуллаевич, 1 000р

Членский и паевой взносы оплачиваются разными платежами.

Оплаты в Личном кабинете под каждым вашим договором возможна двумя способами:

1. При помощи кнопок "Паевой взнос" и "Членский взнос". При нажатии на кнопки вы переходите в окно оплаты, где уже введено назначение платежа и рекомендованная сумма. Вам нужно ввести данные карты для оплаты. Платеж зачисляется на нужный счет в АКБ "Энергобанк" (АО).

2. QR-код для оплаты из мобильного приложения вашего банка, назначение платежа подгружается автоматически. Либо распечатать и предоставить кассиру банка для сканирования во избежании некорректного указания назначения платежа.

Варианты действий:

 Если Вы единственный наследник либо уверены, что остальные наследники, откажутся от доли наследства в вашу пользу и желаете фиксировать стоимость квадратных метров по текущим прайсам, не дожидаясь получения Свидетельства о наследстве, то:

  1. Вам необходимо направить в ЖНК фото / копию Свидетельства о смерти пайщика нарочно либо через официальную электронную почту ЖНК "Жилищные Традиции"  info@znkgt.ru . Также можно направить фото Свидетельства о смерти посредством WhatsApp по номеру телефона персонального менеджера.
  2. В удобное для Вас время приехать в офис ЖНК и заполнить документы на вступление в ЖНК и начала паенакопления.
  3. По реквизитам в банке оплатить:

- Вступительный взнос  20 000 рублей;

- Ежемесячный членский взнос 1500 рублей,

в течение 5 (Пяти) рабочих дней после внесения сведений о государственной регистрации в ЕГРЮЛ в качестве Члена кооператива.

  1. После регистрации в ФНС, оплаты вступительного и членского взносов, вы можете запросить у Вашего персонального менеджера ЖНК логин и пароль от личного кабинета умершего пайщика на сайте Кооператива, где будет указаны данные о паевых взносах, количестве выкупленных и остаток квадратных метров до полного погашения.

Там же будет указан минимальный размер текущего ежемесячного паевого взноса за квартиру, который вам необходимо вносить до момента получения у нотариуса Свидетельства о принятии наследства.

  1. После получения от нотариуса Свидетельства на наследство и предоставления его копии в ЖНК, все паи, умершего участника ЖНК, будут переведены на Вас, а те паевые взносы, которые Вы вносили в режиме паенакопления, будут сконвертированы в квадратные метры по наследуемому объекту по ценам на дату внесения каждого рекомендованного платежа.

 

 Если Вы не единственный наследник, то:

  1. Любому из наследников необходимо направить в ЖНК фото / копию Свидетельства о смерти пайщика нарочно либо через официальную электронную почту ЖНК "Жилищные Традиции"  info@znkgt.ru. Также можно направить фото Свидетельства о смерти посредством WhatsApp по номеру телефона персонального менеджера.
  2. Пай умершего члена ЖНК может быть передан только одному из наследников. Соответственно, наследникам необходимо определиться у нотариуса, кто будет из них вступать в кооператив и принимать на себя пай.
  3. Наследнику, в удобное для него время, необходимо приехать в офис ЖНК, предоставить Свидетельство о принятии наследства на пай, заполнить документы на вступление в ЖНК.
  4. По реквизитам в банке оплатить:

- Вступительный взнос 20 000 рублей;

- Ежемесячный членский взнос 1500 рублей,

в течение 5 (Пяти) рабочих дней после внесения сведений о государственной регистрации в ЕГРЮЛ в качестве Члена кооператива.

  1. После регистрации в ФНС, оплаты вступительного и членского взносов, вы можете запросить у Вашего персонального менеджера ЖНК логин и пароль от личного кабинета на сайте Кооператива, где будет указаны данные о паевых взносах, количестве выкупленных и остаток квадратных метров до полного погашения.

Там же будет указан минимальный размер текущего ежемесячного паевого взноса за квартиру.

Уставом ЖНК "Жилищные Традиции" предусмотрено отсутствие пеней, штрафов и неустоек.

Через пять рабочих дней, после внесения первоначального ПАЕВОГО взноса, вы можете запросить у Вашего персонального менеджера ЖНК логин и пароль от личного кабинета, который располагается на сайте: ZNKGT.RU.
При наборе пароля используются латинская (английская) раскладка клавиатуры.

  • Кооператив направляет данные в ФНС о включении Вас в состав членов ЖНК «Жилищные Традиции» для внесения дополнений, изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ)
  • Через месяц после написания Заявления на вступление, Вам поступит звонок от специалиста Кооператива, подтверждающий Вашу регистрацию и приглашение в офис продаж для получения следующих документов:
    • копии Выписки из ЕГРЮЛ;
    • один экземпляр Заявления на вступление с печатью и подписью директора Кооператива.

После сдачи дома в эксплуатацию Вы будете приглашены на осмотр и принятие квартиры (об этом Вам сообщат по телефону и назначат дату и время осмотра).

Далее, Вам необходимо будет подписать Акт осмотра и в случае отсутствия замечаний к качеству строительно-монтажных работ, отправить его фото/копию своему персональному менеджеру.

На основании копии Акта осмотра БЕЗ ЗАМЕЧАНИЙ Вам будет подготовлен Акт приема передачи квартиры в пользование в 4 экземплярах, 2 из которых Вы забираете.

Далее заключаете Договор на обслуживание с Управляющей компанией и получаете ключи от Вашей квартиры.

После постановки дома на кадастровый учет и прохождения процедуры оформления документов о переходе права собственности квартиры на Кооператив в регистрационной палате, мы подготовим и предоставим Вам следующий пакет документов:

  • заверенную копию выписки из ЕГРН,
  • оригинал договора на приобретение Кооперативом квартиры для Вас;
  • копию Решения о передаче квартиры в пользование;
  • копию квитанции об оплате Кооперативом государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на выкупленную для Вас квартиру.

  • Сертификат на первого ребенка:
    Использование сертификата на первого ребенка возможно только по достижению возраста 3- х лет и истечения минимального срока паенакопления 2 года. Право получения сертификата имеют родители, чей первенец рожден с 1.01.2020 г.

    Сертификат на второго и последующих детей:
    Мат.капитал возможно использовать на оплату взносов в ЖНК при достижении ребенком 3х летнего возраста и минимального срока паенакопления 2 года.
    1. Вам нужно написать Заявление на вступление и дождаться регистрации в ФНС (через 14 дней).
    2. Вас пригласят в офис продаж ЖНК для получения документов, которые необходимо забрать в день оповещения или на следующий рабочий день. 
    3. В течение максимум 5 рабочих дней необходимо : 
    • передать документы в любой территориальный орган Социального фонда России;
    • получить расписку и предоставить её копию своему персональному менеджеру.

При переходе права собственности после 100% выкупа могут быть разные сроки:

1. Дом уже сдан. Когда квартира оформлена на ЖНК, срок составляет 30 календарных дней от даты последнего платежа и предоставления справки от управляющей компании об отсутствии коммунальной задолженности.
2. Дом еще не сдан, и право собственности на ЖНК не оформлено. В этом случае сроки индивидуальные и зависят от постановки дома на кадастровый учет.

Рассрочка действует только на квартиры в жилых комплексах «ART City», «Весна», "Атмосфера", "Лето", "Уникум", "Аквамарин" (г. Казань), «Царево Village»(с. Новое Шигалеево, Пестречинского района Татарстана), "Уникум" (г. Уфа), "Южный бульвар" (г. Тольятти), "Парковый квартал" (г. Екатеринбург).

Кооператив не может закрыться без согласия каждого пайщика. Это прописано в 215-ФЗ «О Жилищных накопительных кооперативах».

Участвуют все жилые комплексы Унистрой
ЖК «Весна»ЖК «Весна» (г. Казань)

Солнечный, теплый, семейный! В отдалении от шумного центра Казани расположен жилой комплекс для молодых семей. Каждый двор – приватное пространство, закрытое от въезда машин и доступа посторонних. Проектом предусмотрено строительство школы и 2 детских садов. Для семейных прогулок создан большой весенний парк с велодорожками, детской игровой зоной и йога-парком.
Весна: начало новой жизни!

ЖК «Царево Village»ЖК «Царево Village» (г. Казань)

Экологичный, солнечный, уютный! Эко-комплекс расположен в 10 минутах езды от Казани вдали от городской суеты в окружении лесов, полей и рыбацкого озера. 2 детских сада, школа, просторный эко-парк, игровые и спортивные площадки – на территории комплекса созданы все условия для проживания молодой семьи с ребенком.
Царево Village: первое, хорошее, своё!

ЖК «Южный бульвар»ЖК «Южный бульвар» (г. Тольятти)

Современный, безопасный, надежный! Жилой комплекс с качественными кирпичными домами расположен в развивающемся Автозаводском районе Тольятти. Концепция квартальной застройки создает уютное пространство во дворах, развитая инфраструктура комплекса включает современные детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи, экстрим-парк и зону барбекю. Проектом комплекса предусмотрено строительство детского сада.
Южный Бульвар: новая жизнь в сердце Тольятти!

ЖК «ART City»ЖК «ART City» (г. Казань)

Смелый, яркий, дерзкий! В центре Казани расположен новый жилой комплекс для молодых и активных. Комфортная среда для жизни включает в себя дворы-парки, закрытые от машин и доступа посторонних, детские сады, школу, пешеходный бульвар для летнего променада и креативные арт-объекты.
ART City: искусство жить!

ЖК «Беседа»ЖК «Беседа» (г. Казань)

ЖК «Беседа» – это два 10-этажных дома, состоящих из двух секций. Расположен комплекс в уютном районе города, удаленном от шума. Дома окружает зеленый массив, неподалеку находится Березовая роща, речка и озеро. Соседство с природой оценят все: семьи с детьми, люди на заслуженном отдыхе и активно работающие.

Наш сайт использует файлы cookie и похожие технологии, предоставляя персональную информацию.
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование cookie файлов и обработку персональных общедоступных данных согласно Политике конфиденциальности.