Как вступить в ЖНК

С 2005 года в Российской Федерации действует Федеральный Закон № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (Далее — Закон). Эта выгодная и удобная возможность улучшить жилищные условия предоставлена государством и опирается на инициативу самих граждан.

«Жилищный накопительный кооператив – потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основании членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов» — гласит пункт 1 части 1 статьи 2 Федерального Закона № 215-ФЗ«О жилищных накопительных кооперативах».

В соответствии с Законом был создан ЖНК «Жилищные Традиции». Главная цель ЖНК «Жилищные Традиции» — помощь в приобретении жилых помещений всем, кому требуется улучшение жилищных условий, причем быстрое, надежное и недорогое.

Порядок действий

Приехать
в офис ЖНК

Выбрать
квартиру у застройщика

Подать заявление о вступлении
в кооператив

Кто может стать членом ЖНК

Членом ЖНК может стать любой гражданин России, достигший 16 лет, имеющий целью приобретение жилой недвижимости (квартиры), как для улучшения своих жилищных условий, так и для других законных целей. Юридическое лицо членом ЖНК стать не может.

Как вы приобретете квартиру в беспроцентную рассрочку при помощи ЖНК и как работает ЖНК?

Главная цель ЖНК — удовлетворение потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов. Основные преимущества членства в ЖНК:

  • возможность значительно сократить срок приобретения квартиры - до 7 лет;
  • возможность уменьшить расходы на приобретение квартиры по сравнению с ипотечным и другими видами кредитования;
  • возможность бронирования выбранной квартиры с первоначальным взносом от 30% её стоимости;

Жилищный накопительный кооператив – некоммерческая организация. После вступления в ЖНК член кооператива обязан пополнять общую кассу регулярными взносами. Существует возможность выбора наиболее комфортной схемы накоплений, то есть сроков и размеров вносимых сумм, что делает жилье действительно доступным. В период, когда накопленная сумма составит 50 процентов стоимости жилья, которое предполагается приобрести, и необходимый период накопления истечет, член кооператива получает недостающую сумму из паевого фонда ЖНК. Он может прописаться и жить на приобретенной площади, постепенно выплачивая ЖНК стоимость не выкупленного пая. После полного расчета с ЖНК, гражданин получает жилье в свою собственность и перестает быть членом кооператива в соответствии с п. 6 ст. 9 Закона.

Основные преимущества ЖНК перед ипотекой:

а) значительно меньшие дополнительные расходы при приобретении квартиры;
б) отсутствие ипочных процентов;
в) отсутствие необходимости подтверждать свои доходы;
г) возможность зачесть имеющееся жилье, жилищный сертификат, материнский капитал в качестве оплаты паевого взноса.

Сроки приобретения квартиры

Минимальный срок внесения членом кооператива части паевого взноса, после внесения которой возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива, определяется уставом кооператива. При этом, начиная со второго года деятельности кооператива, указанный минимальный срок накопления не может быть менее двух лет.

Период рассрочки выплаты пая не может превышать более, чем в полтора раза срок накопления паевых средств для приобретения жилья.

Платежи

Важно отметить, что все Ваши платежи по рассрочке напрямую зависят от Вашего выбора и Ваших возможностей, так как рассчитываются исходя из стоимости выбранной Вами и планируемой к приобретению квартиры у застройщика.

В первую очередь, Вы должны определить три важных ориентира:

— какую квартиру (по стоимости) Вы планируете приобрести;
— какой срок Вам необходим для накопления 50 процентов стоимости выбранной квартиры;
— за какой срок Вы сможете рассчитаться с кооперативом после приобретения для Вас жилья.

Можно выделить два типа платежей – паевые и членские.

Паевые взносы – непосредственная оплата приобретаемой квартиры. К ним относятся платежи, производимые членом ЖНК на этапах вступления, накопления и выплаты пая ЖНК.

Членский взнос - денежные средства, ежемесячно вносимые членом кооператива на покрытие расходов, связанных с осуществлением Кооперативом предусмотренной его Уставом деятельности, за исключением деятельности Кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение, строительство жилых помещений. Членские взносы, в размере 1500 рублей вносятся ежемесячно.

При вступлении в ЖНК Вы обязаны внести:

20 000 рублей – это единовременный членский вступительный взнос (в оплату стоимости квартиры не входит и используется для покрытия расходов в текущей деятельность ЖНК). При проведении уступки пая, единовременный вступительный взнос для нового пайщика составит 30 000 рублей.

Принципы участия и механизмы работы ЖНК

Вначале Вы определяете, какую квартиру Вы планируете приобрести, и какой срок Вам нужен для накопления 50 процентов стоимости выбранной квартиры.

Затем Вы определяете, за какой срок Вы сможете рассчитаться полностью за приобретённое жильё. Определенные Вами стоимость квартиры и срок накопления могут быть Вами же изменены (уменьшены или увеличены) во время Вашего членства в ЖНК, в зависимости от изменения Вашего материального положения и потребностей.

Первоначально определенные (запланированные) Вами стоимость квартиры, срок накопления и период рассрочки будет являться базой для расчета Ваших текущих платежей.

Участвуют все жилые комплексы Унистрой
ЖК «Весна»ЖК «Весна» (г. Казань)

Солнечный, теплый, семейный! В отдалении от шумного центра Казани расположен жилой комплекс для молодых семей. Каждый двор – приватное пространство, закрытое от въезда машин и доступа посторонних. Проектом предусмотрено строительство школы и 2 детских садов. Для семейных прогулок создан большой весенний парк с велодорожками, детской игровой зоной и йога-парком.
Весна: начало новой жизни!

ЖК «Царево Village»ЖК «Царево Village» (г. Казань)

Экологичный, солнечный, уютный! Эко-комплекс расположен в 10 минутах езды от Казани вдали от городской суеты в окружении лесов, полей и рыбацкого озера. 2 детских сада, школа, просторный эко-парк, игровые и спортивные площадки – на территории комплекса созданы все условия для проживания молодой семьи с ребенком.
Царево Village: первое, хорошее, своё!

ЖК «Южный бульвар»ЖК «Южный бульвар» (г. Тольятти)

Современный, безопасный, надежный! Жилой комплекс с качественными кирпичными домами расположен в развивающемся Автозаводском районе Тольятти. Концепция квартальной застройки создает уютное пространство во дворах, развитая инфраструктура комплекса включает современные детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи, экстрим-парк и зону барбекю. Проектом комплекса предусмотрено строительство детского сада.
Южный Бульвар: новая жизнь в сердце Тольятти!

ЖК «ART City»ЖК «ART City» (г. Казань)

Смелый, яркий, дерзкий! В центре Казани расположен новый жилой комплекс для молодых и активных. Комфортная среда для жизни включает в себя дворы-парки, закрытые от машин и доступа посторонних, детские сады, школу, пешеходный бульвар для летнего променада и креативные арт-объекты.
ART City: искусство жить!

ЖК «Беседа»ЖК «Беседа» (г. Казань)

ЖК «Беседа» – это два 10-этажных дома, состоящих из двух секций. Расположен комплекс в уютном районе города, удаленном от шума. Дома окружает зеленый массив, неподалеку находится Березовая роща, речка и озеро. Соседство с природой оценят все: семьи с детьми, люди на заслуженном отдыхе и активно работающие.

Наш сайт использует файлы cookie и похожие технологии, предоставляя персональную информацию.
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование cookie файлов и обработку персональных общедоступных данных согласно Политике конфиденциальности.